Identificação e análise dos fatores que afetam a produtividade sob a ótica dos custos de produção de empresas de edificações

Abstract

A pesquisa parte do problema básico de minimizar custos na produção de edificações de forma a conferir às empresas um desempenho econômico adequado às condições do mercado, diante das alterações cíclicas da economia. Tornando a hipótese de que produtividade e custos são variáveis estreitamente ligadas, o desenvolvimento da pesquisa concentra-se em identificar e analisar os fatores que afetam a produtividade da mão-de-obra, a qual foi assumida como representativa da produtividade total. Os fatores que afetam a produtividade são identificados pela análise do papel da Construção Civil no sistema econômico, pela caracterização do processo produtivo e das empresas segundo seu tamanho, estrutura organizacional e de custos, pela análise da demanda por edificações e pelos estudos desenvolvidas por vários autores em canteiros de obras. Justifica-se a busca de elevação da produtividade na produção de edificações, não só pela possibilidade de manter um equilíbrio entre custos, tempo e qualidade a nível de empresa, mas também pelo seu significado no desenvolvimento econômico. Hierarquizando os fatores que afetam a produtividade segundo cinco níveis de atuação, a pesquisa apresenta os pontos vulneráveis do processo dinâmico que determina a produtividade, apontando os intervenientes determinantes dos mecanismos de ação e os intervenientes responsáveis pelas linhas de ação cabíveis à elevação da produtividade.

The research starts from the basic problem of minimizing building production costs, to ensure that builders have an economic performance adapted to the market conditions in face of periodic economic changes. By assuming that productivity and costs constitute closely linked variables, the research was developed concentrating on the identification and analysis of the factors affecting labor force productivity, which was considered as representing productivity as a whole. The factors affecting productivity are identified by analysing the role of building in the economic system, the demand for buildings, the production process and the companies characteristics. A series of studies made at building sites by different authors are also used. The search for higher productivity levels of building production is justified not only by the possibility of having cost, time and quality well balanced at company level, but also for its importance in economic development. By arranging the factors which affect productivity into five performance levels, the research shows the vulnerable points of the dynamic process whereby productivity is established and points out both the determinant agents of the action mechanisms and the agents responsible for lines of action appropriate for raising productivity.