Morfologia urbana e o impacto dos condomínios fechados

Abstract

O objetivo deste trabalho é discutir a morfologia urbana e a transformação urbana no contexto de algumas cidades brasileiras, nomeadamente, Porto Alegre e Fortaleza, tendo como foco o impacto na malha urbana consolidada gerada pelos condomínios fechados horizontais ou verticais cercados por barreiras visuais e fisicas. Tradicionalmente no Brasil, como em muitas cidades em outros paises, as edificações têm tido uma relação direta com a rua, com portas e janelas voltadas para a rua, e com as pessoas nos espaços públicos abertos podendo olhar para as interfaces visualmente permeáveis, ou seja, as fachadas das edificações. Portanto, a relação entre os espaços públicos abertos das ruas e as edificações adjacentes tem sido baseada na existência de conexões visuais, com aqueles no interior das edificações podendo olhar para as ruas, e aqueles nas ruas podendo olhar para as edificações e suas portas e janelas. No entanto, estas relações foram alteradas em muitas cidades pelo mundo, incluindo as cidades brasileiras, com a construção de condomínios fechados, sejam horizontais ou verticais. Fachadas de edifícios foram substituídas por barreiras físicas visualmente impermeáveis, tais como paredes cegas, quebrando a tradicional relação entre os edificios e as ruas públicas. Este é o caso de muitos condomínios fechados horizontais, em Porto Alegre, e verticais, em Fortaleza, localizados em áreas urbanas consolidadas nessas cidades. O principal impacto detectado na morfologia urbana, como resultado da transformação urbana gerada pelos referidos condominios fechados, tende a ser negativo, por exemplo, sobre a estética dos espaços urbanos e a percepção de segurança sobre estes espaços, diminuindo a qualidade da experiência urbana.

The objective of this paper is to discuss urban morphology and urban transformation within the context of some Brazilian cities, focusing on the impact on consolidated urban fabric generated by either horizontal or vertical gated condominiums enclosed by visual and physical barriers. The cities of Porto Alegre, in the south, and Fortaleza, in the northeast, are considered. Traditionally in Brazil, as in many cities around the world, buildings have had a direct relationship with the street, with doors and windows facing the street and people on these public spaces looking at visually permeable interfaces, namely, the buildings facades. Therefore, the relationship between the public open spaces of streets and adjacent buildings has being one of visual connections, with those inside buildings looking at the streets and those in the streets looking at buildings. However, these relationships have been transformed in many cities worldwide with the construction of gated condominiums, including cities in Brazil. Buildings facades have been replaced by visually impermeable physical barriers, such as blank walls, breaking the traditional relationship between the buildings and the public streets. This is the case of horizontal gated condominiums in Porto Alegre and vertical ones in Fortaleza, located in consolidated urban areas in these cities. The main detected impact on urban morphology as a result of urban transformation generated by the referred gated condominiums tend to be negative, for example, concerning the aesthetics of urban spaces and perception of security on these spaces, and to decrease the quality of urban experience.