O processo de valorização e os planos de revitalização do 4º Distrito de Porto Alegre (2010-2022)

Abstract

O presente trabalho pretende analisar o processo de urbanização da cidade de Porto Alegre, com ênfase na valorização que vem transformando a região denominada 4º Distrito. Utilizando a Teoria Crítica Urbana como referencial teórico, o estudo investiga os fatores que contribuíram para a recente valorização dessa área, explorando a história da urbanização de Porto Alegre, sobretudo as dinâmicas do desenvolvimento urbano e os impactos socioeconômicos no 4º Distrito. Explorar-se-á a interação entre as políticas de revitalização urbana, os interesses do capital privado e as condições socioeconômicas locais, buscando compreender como essas forças moldaram a atual configuração do 4º Distrito. Quanto à metodologia, o trabalho combina análises qualitativas e descrições quantitativas para fornecer uma compreensão abrangente das mudanças urbanas em curso. A abordagem qualitativa envolve a análise de documentos, como planos de revitalização e legislações pertinentes, enquanto a descrição da parte quantitativa é baseada em dados do IMOBIndex e do Censo do IBGE, permitindo mapear as dinâmicas de valorização imobiliária e analisar as mudanças socioeconômicas que acompanham esse processo. Os resultados apontam que as práticas neoliberais têm incentivado uma requalificação urbana que beneficia predominantemente o capital, muitas vezes em detrimento da inclusão social e da equidade espacial. A pesquisa revela as tensões entre o desenvolvimento urbano impulsionado por interesses econômicos e a resistência das populações locais que buscam preservar suas comunidades e garantir seu direito à cidade. Diante desses achados, esta dissertação sugere a importância de reavaliar as políticas urbanas para promover um desenvolvimento mais inclusivo e justo, respeitando os direitos das comunidades locais e buscando reduzir as desigualdades socioespaciais. Pesquisas futuras poderiam aprofundar o estudo das estratégias de resistência comunitária e desenvolver políticas que favoreçam um desenvolvimento urbano mais equitativo para Porto Alegre.

This dissertation aims to analyze the urbanization process of the city of Porto Alegre, with an emphasis on the real estate appreciation that has been transforming the area known as the 4th District. Using Urban Critical Theory as a theoretical framework, the study investigates the factors that contributed to the recent appreciation of this area, exploring the history of urbanization in Porto Alegre, particularly the dynamics of urban development and socioeconomic impacts in the 4th District. The study explores the interaction between urban revitalization policies, private capital interests, and local socioeconomic conditions, seeking to understand how these forces have shaped the current configuration of the 4th District. Regarding methodology, the work combines qualitative analyses and quantitative descriptions to provide a comprehensive understanding of the ongoing urban changes. The qualitative approach involves analyzing documents, such as revitalization plans and relevant legislation, while the quantitative description is based on data from IMOBIndex and the IBGE Census, allowing for the mapping of real estate appreciation dynamics and analysis of the socioeconomic changes accompanying this process. The results indicate that neoliberal practices have encouraged urban requalification that predominantly benefits capital, often to the detriment of social inclusion and spatial equity. The research reveals the tensions between urban development driven by economic interests and the resistance of local populations who seek to preserve their communities and ensure their right to the city. Considering these findings, this dissertation suggests the importance of reassessing urban policies to promote more inclusive and fair development, respecting the rights of local communities and seeking to reduce socio-spatial inequalities. Future research could deepen the study of community resistance strategies and develop policies that promote more equitable urban development for Porto Alegre.