Certificação LEED em um empreendimento na cidade de Ijuí : estudo de caso

Abstract

A história entre a conexão da humanidade com meio ambiente sempre foi marcada por práticas exploratórias e insustentáveis, especialmente intensificadas com a industrialização e o uso indiscriminado de recursos naturais. É necessário que o desenvolvimento da sociedade não ocorra em detrimento das condições ambientais do planeta em que esta habita. Foi assim, que, através de indivíduos e instituições focadas em mudar a perspectiva de insustentabilidade do desenvolvimento mundial e conscientização global, adotaram-se práticas sustentáveis, popularizadas pelo Relatório Brundtland. Na construção civil, criaram-se, na década de 90, diversas certificações ambientais que atestam a sustentabilidade na utilização de materiais, na redução da geração de resíduos e no consumo energético e de água das edificações. Uma destas, a certificação LEED, é uma das mais utilizadas mundialmente e possui imenso apreço para empresas e investidores e foi abordada nesta pesquisa. O estudo em questão foca na obtenção do nível Platinum de para um edifício comercial em Ijuí/RS, identifica os créditos necessários para a obtenção desta classificação, a partir do nível Gold. Realizaram-se entrevistas, e avaliaram-se os créditos quanto a viabilidade técnica e econômica destes. Enfatizou-se que a busca para satisfazer os requerimentos dos créditos LEED deve preferivelmente ocorrer na etapa de projetos, quando há maior capacidade de adaptação do projeto e menor custo atrelado. Por fim, o estudo realizado aponta a viabilidade de um cenário com baixo custo por ponto obtido e um payback deste cenário estimado em 24 anos, conquistando o Platinum. Porém, quando se considera a certificação como um todo, este payback pode chegar a 10 ou 15 anos.